2026년 9월 정기입주자대표회의

📄 문서 소개
2026년 9월 개최하는 제11기 제18차 정기 입주자대표회의 회의자료로, 성원보고 및 개회선언부터 전차 회의 의결사항 결과보고, 관리사무소 주요업무 보고, 총 7건의 심의·의결안건까지 회의 진행에 필요한 내용을 종합적으로 정리한 자료입니다.

📄 주요 내용
1. 전차 회의 의결사항 및 결과보고
공동현관 센서등 교체, 승강기 배상책임보험 가입, 시설물 광고사업자 재입찰, 기계실 인버터·펌프 교체, 승강기 안전검사, 단수사고 생수 구입비 보상 등 2026년 8월 정기회의 의결사항과 추진 결과를 확인할 수 있습니다.

2. 관리사무소 주요업무 보고
세대 및 공용부분 민원처리 현황, 기전실 소모자재 구입, 보도블록 보수 등 월간 관리업무와 관련 사진자료가 포함되어 있습니다.

3. 제1호 – 청소용역비 절감 방안
연 1회 외부업체의 계단 기계 대청소를 폐지하고 자체 미화원의 주 1회 구역별 관리로 전환하여 연간 약 432만 원의 관리비 절감을 검토하는 안건입니다.

4. 제2호 – 단지 내 공공 폐기물 수거·반출
보도블록 교체 및 시설물 보수 과정에서 발생한 약 1톤의 건설·일반 폐기물을 전문업체를 통해 반출·처리하는 안건으로, 예상비용은 30만 원(VAT 별도)입니다.

5. 제3호 – 정수기 렌탈 사전 재계약
관리사무소·경로당·경비원 휴게실 정수기의 계약 만료에 앞서 사전 재계약을 통해 할인단가를 적용받고 렌탈비용을 절감하기 위한 안건입니다.

6. 제4호 – CCTV 선로 보수 및 카메라 교체
지상 CCTV 3개소의 선로 긴급보수 완료 결과를 보고하고, 노후·불량으로 보수가 어려운 카메라 1개소를 교체하는 안건입니다. 예상비용은 145만 원(VAT 별도)입니다.

7. 제5호 – 501동 2호라인 인터폰 공용선로 보수
노후 공용선로의 내부 단선으로 발생한 인터폰 통화·문열림 장애를 해결하기 위해 신규 통신선로를 포설하고 결선 및 세대별 통화상태를 점검하는 안건입니다.

8. 제6호 – 동별대표자 보궐선거 진행
총 13개 선거구 중 미선출된 5개 선거구의 동별대표자를 추가 선출하기 위한 보궐선거 추진안으로, 선거관리위원회 위촉, 후보자 등록 및 온라인 투표 등의 일정을 담고 있습니다.

9. 제7호 – 위탁관리업체 재계약
기존 위탁관리업체와의 계약 만료에 따라 업무수행 실적과 관리업무 연속성 등을 검토하여 2026년 12월 1일부터 2029년 11월 30일까지 3년간 재계약을 추진하는 안건입니다. 위탁관리수수료는 월 822,280원(VAT 포함)으로 기존과 동일하게 동결하는 내용이며, 입주자등의 동의 절차와 재계약 추진과정, 인근 단지 수수료 비교자료도 포함되어 있습니다.

📄 자료 특징
단순 회의 안건 목록이 아니라 각 안건별로 의결주문 → 제안이유 → 주요내용 → 비용추계 → 근거규정 → 참고자료 순으로 구성되어 있어, 공동주택 관리현장에서 정기 입주자대표회의 자료를 작성할 때 참고하기 좋은 실무용 PPT 자료입니다. 전체 심의·의결안건은 총 7건으로 구성되어 있습니다.